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2018年德州地价上扬 房地产市场行情如何?
作者:杏彩平台haoeh.com    发布于:2018-10-26    文字:【】【】【

  据报道2018年德州地价上扬,而地价的上涨也将直接影响到房地产价格,那么德州的房地产市场行情如何?据了解休斯顿的涨势最猛,下面跟小编一起来了解2018年德州地价上扬。

  2018年德州地价上扬 房地产市场行情如何?

  2018年德州地价上扬 房地产市场行情如何?

  拥有广阔空间的德州一直就以大量的廉价土地而闻名,但现在情况则出现了变化。根据德州A&M大学房地产研究中心最近发布的调查报告,经济增长和大量新居民的涌入导致德州土地价格上升。

  调查显示,德州范围内,2016年普通独栋家庭住房中20.4%的费用花在了土地上,跟2011年比上涨了5%。在休斯顿,土地比重从2011年的7.1%上升到了2016年的25.1%,是德州大型市场中增长最大的。2016年,圣安东尼奥的土地费用占房价的15.2%。在达拉斯的都会区,土地费用占房价的29.4%,在Fort Worth则为22.4%。

  据报道,根据德州房地产研究中心的数据,德州的房价中位数从2011年初的13.8万美元涨到了4月的23.05万美元,休斯顿大都会地区则从13万6950美元涨到了24万美元。

  在德州的许多地区,市场上的住房供应紧张并且建筑工人短缺,导致房价迅速上涨。

  房地产研究中心首席经济学家Jim Gaines表示,经济增长吸引了成千上万新居民来到德州,但是能够开发且联通所有基础设施的土地则是有限的。

  2018年德州地价上扬 房地产市场行情如何?

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  土地费用在房价中所占的比重越来越大,不过跟全美整体相比还是较低的。 根据德州A&M大学的调查,尽管土地费用占了房价的20.4%,德州土地价格仍比美国其他地区要便宜。全美范围内,2016年土地费用占到了房价的33.5%,2011年则为24.8%。

  专家认为,随着德州经济的增长,土地价格还会持续上升。

  总体来说,德克萨斯州地产投资优势有:

  1.房价低

  2.投资回报率高,房租高

  3.市场比较稳定,不会突然地下跌,投资风险较小

  4.长远发展潜力大-投资稳健

  以上是关于2018年德州地价上扬,房地产市场行情如何的相关内容,在看完后你都了解没有呢?为了帮助更多的朋友,我们整理了更多最全最新的房产资讯。

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