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2018年日本出台住房共享法律对房市有何影响?
作者:杏彩平台haoeh.com    发布于:2018-10-27    文字:【】【】【

  近年来到日本购房定居的人也在不断增加,近期日本出台住房共享法律,那么2018年日本出台住房共享法律对房市有何影响?下面跟小编一起来了解日本出台住房共享法律对房市的影响。

  2018年日本出台住房共享法律对房市有何影响?

  2018年日本出台住房共享法律对房市有何影响?

  去年日本政府通过了“民泊新法”,对日本爱彼迎(Airbnb)的就业纳入规范,屋主每年可将其房屋出租房客180天,民众可向地方政府提出申请,而详细规定会交由地方政府自行订定,然而在6月1日,日本政府宣布任何尚未达到注册标准的房源将于6月15日取消所有预订住宅Airbnb认为6月1日的公告与“指导计划”相违例背。

  法院将于6月12日裁决是否必须从爱彼迎上删除未注册的房源,该部分房源占日本爱彼迎总量80%以上。日本将很快实施一项法律,要求爱彼迎住宅等租赁业务向日本政府注册,从而促使48,000多家日本的爱彼迎房源被移除,以及最早开始于下周开始取消预订。

  据日经新闻称,由于日本“住宅宿泊事业法”的修订,今年春天发布的62,000多条日本房源已经减少至13,800个目前,日本的法规要求房东登记其房源,并将租期限制为每年180天。6月1日,爱彼迎被命令于截止日期6月15日前取消未注册住宅的预订。

  爱彼迎表示:“因此,预定在6月15日至6月19日期间抵达日本的客户,若该预订的房源没有许可证,则将被取消。除非政府变换其立场,否则我们将自动取消任何没有获得许可的预订房源,并全额退款(在抵达日期前的10日之内)。”

  关于对此事件的声明,爱彼迎表示日本政府的此项举措令人吃惊。6月1日的公告与日本旅游局先前公布的“指导计划”相违背。“非常令人失望的是,经过多次讨论,包括今天的会议,日本旅游局仍不愿意执行原先的指导计划,或者做出合理的妥协来保护前往日本的旅客,”爱彼迎方说道。

  2018年日本出台住房共享法律对房市有何影响?

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  对于爱彼迎来说,这不是第一次由于其可能存在的对社群和可用住宅的不利影响而受到审查。日本的政策限制遵循了法国巴黎的注册制和120天租金限制。法院将于6月12日裁决是否必须从爱彼迎上删除未注册的房源,该部分房源占日本爱彼迎总量80%以上。

  值得称道的是,爱彼迎计划透过所谓的“日本旅行响应计划”来支持受影响的旅行者。1000万美元的基金将用于支付被取消预订的客人“基于突然发展的意外和不可避免的费用”。受影响的客人还将获得全额退款,以及爱彼迎体验服务的100美元优惠券。受影响的客人必须透过电子邮件向爱彼迎提交相关收据副本(如酒店住宿和航班改签费),以便在两周到四周内得到补偿。

  住房共享服务迅速发展,经常遭遇法律问题。日本的上述情况是该服务困难日益加大的最新例子。爱彼迎预计,随着房东取得营业执照,挂牌量将恢复。预计2019年日本举行橄榄球世界杯和2020年东京奥运会期间住宿需求将高涨。

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