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2020年东京奥运临近 日本房地产投资被看好
作者:杏彩平台haoeh.com    发布于:2018-10-30    文字:【】【】【

  日本申奥成功对当地的房地产市场也起到了带动的作用,房价也因此有所高涨,2020年东京奥运临近,日本房地产投资被看好,下面跟小编一起来了解日本房地产投资的具体情况。

  2020年东京奥运临近 日本房地产投资被看好

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  随着2020年东京奥运临近,越来越多的投资者看好日本房产。日本政治稳定,法治健全,房地产波动幅度小,收益稳定;除此之外,日本房产价格便宜,精装入住;拥有永久产权;建筑质量非常好,设计美观,更有着可观的投资回报率……

  以上这些利好因素都使日本房产涨幅惊人。其实仔细想想,中国人去投资海外房产的原因无非就是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。

  尽管日本人口连续7年净减少,但东京人口持续增加。 日本人比上年减少37.2万人,连续7年减少(0.30%),为1.24648亿人,减少数创最大纪录。然而在47个道府都县人口中,东京都是仅有的7个人口保持增长的行政区中增长率最高的,达到0.73%,这也是东京人口连续21年保持增长;人口集中于东京、大阪等都市区的趋势仍在持续。(数据来源:日本总务省统计局)。日本人口持续减少与老龄化使得引入移民与外籍劳工刻不容缓。

  尽管今年第一季度日本GDP在去除物价变动因素后环比下滑0.2%,换算成年率为下滑0.6%,是九个季度以来日本经济首次呈现负增长,然而日本经济复苏的基本面并未改变。国际货币基金组织预测2018年实际GDP增长率为1.2%,2019年为0.9%,与世界银行的数字相似。

  2018年第一季度,日本东京房价上涨4.59%,新加坡(4.4%),韩国(0.58%)和台湾(0.25%)。在亚洲发达经济体中居于首位。

  2020年东京奥运临近 日本房地产投资被看好

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  即将到来的2020年奥运会引发了一场重建浪潮,将改变东京和主要地区城市面貌。

  大规模的新建扩建项目以及2020年和2020年以后的基础设施改善,将使东京的景观焕然一新,使城市更具吸引力和便利性。宏观经济和人口趋势应继续支持2020年后重点城市的发展;奥运会可以突显日本经济和房地产市场新的增长时期的开始。

  从历史来看,奥运会主办城市房价在奥运筹备期间均大幅上升,2008年1月到2015年5月,圣保罗房价增长了223.5%,里约房价更是疯涨266.1%,自2008年至今里约人均收入增加了60%。

  2012年伦敦奥运会主场地在斯特拉福德(Stratford)的伊丽莎白女王奥林匹克公园(Queen Elizabeth )这个地区房价每月涨幅最高达3522英镑,为英国全国房价平均增速的3倍,奥运举办前四年内房屋价值增加53%。更不用说北京奥运会带火了北京乃至全国房产。

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