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2020年美国房价会不会回稳 房地产泡沫会出现吗?
作者:杏彩平台haoeh.com    发布于:2018-10-30    文字:【】【】【

  美国是世界第一经济大国,美国的房地产也一直备受关注,近年来美国的房价快速上涨,那么2020年美国房价会不会回稳,房地产泡沫会出现吗?下面跟小编一起来了解美国房价。

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  调查指出,约一半的经济学家预测至2020年会出现经济衰退,30%预计2021年会出现衰退。

  购屋者,建筑商和租屋者对房地产前景则认为,房价上涨,待售屋短缺,贷款利率不断上涨及联邦税收等,都让买主花更长时间购屋。

  首席经济学家Danielle Hale说,去年有四分之三有意购屋者开始看屋。超过70%买家预计今年底前购买住房,部分原因是购屋者缩减他们梦想,寻求较小、更便宜或转至竞争力较弱的地区。

  经济学家预测加上买家忧虑,贷款利率上升,至2019年30年固定利率将超过5%。

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  Nothaft说,这些加息与利率上涨,使贷款者每月支付在房屋的金额较前一年上涨16%。

  目前典型美国家庭每月的房贷平均为1754元,比前一年的1509元增加245元。相比之下,去年一年工资平均仅上涨2.5%至3%。

  但他认为,把目前美国住房市场称为泡沫还为时过早。

  CoreLogic研究显示,约32%美国大都市房价被高估,意味著他们平均房价比趋势高10%或更多。

  该机构指出,上一次这些地区房价被高估是在2003年,至2006年,房市泡沫前一年,67%的地区房价被高估。

  预计未来两年住房建设将增加,但不足满足需求,相关人士预测,短期内将使房价进一步上涨。

  而建商则将面临包括木材价格上涨、劳力短缺等问题。

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